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    資產評估
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    詳情

    單項資產評估
    單項資產評估是相對一臺機器設備,一座建筑物,一項知識產權等單項資產價值進行的評估。
    收費標準:

     計費額度(評估值) (萬元)

    差額計費(‰)

    標準評估費(萬元)

    100以下 含100以下

    10‰

    1

    100以上~500(含500)

    7‰

    3.80

    500以上~1000(含1000)

    5‰

    6.30

    1000以上~5000(含5000)

    1.5‰

    12.30

    5000以上~1億(含1億)

    1‰

    17.30

    1億以上~10億(含10億)

    0.15‰

    30.80

    10億以上

    0.1‰


      房地產評估
      房地產評估是指,對房產、土地價值進行評估認定,通常綜合采用多種評估方法,以合理確認其公允價值。為交易、抵押、擔保、納稅等經濟行為提供科學依據,大量存在于現實經濟生活中。
      房地產評估所需資料清單
      1、評估基準日或近期的會計報表
      2、與建筑物價值有關的賬目、憑證資料、原始發票復印件
      3、房產證復印件
      4、國有土地使用證
      5、建設用地規劃許可證
      6、建設工程規劃許可證
      7、建設工程開工許可證
      8、銷售許可證
      9、購房、購土地使用權合同書復印件
      10、區域總平面圖
      11、建筑面積圖
      12、房屋及建筑物設計說明書
      13、竣工決算書
      14、竣工驗收單
      15、監質證
      16、評估建筑物照片
      17、向上級單位或股東會報告評估經濟行為的申請
      18、上級單位或股東會同意評估經濟行為的批準文件
      19、委托方與資產占有方營業執照副本復印件、自然人身份證復印件
      20、委托方與資產占有方承諾函
      21、房屋建筑物清查評估明細表 (格式由事務所提供)
      收費標準:


     計費額度(評估值) (萬元)

    差額計費(‰)

    標準評估費(萬元)

    100以下 含100以下

    10‰

    1

    100以上~500(含500)

    7‰

    3.80

    500以上~1000(含1000)

    5‰

    6.30

    1000以上~5000(含5000)

    1.5‰

    12.30

    5000以上~1億(含1億)

    1‰

    17.30

    1億以上~10億(含10億)

    0.15‰

    30.80

    10億以上

    0.1‰


           整體資產評估
           整體資產評估是指,對企業的全部資產和負債所進行的評估,以全面反映企業的實際價值。通常用于股權轉讓、整體出售、資產重組等。是向交易雙方、登記機關、主管部門提供依據的科學、客觀和公正的法律文件。
           整體資產評估所需資料清單
           一 、一般資產
           1、清查評估明細表 (由評估方提供表格)。
           2、評估基準日前三年的資產負債表、損益表、總賬、明細賬、會計憑證、固定資產的發票、保險單、往來款余額詢證函
           3、今后五年預測情況 (收入、成本、折舊、稅費等)。
           4、主要銷售合同和分銷商、經銷商。
           5、有關的質押、抵押、融資租賃、租賃及借款合同等。
           二 、流動資產
           1 、貨幣部分資料:銀行對賬單;余額調節表;數額較大的銀行賬戶函證。
           2、存貨部分資料:原材料、輔助材料購入發票 (或入庫單),半成品、產成品的成本計算單、廢品、損耗的計算處理方法、庫房維護、保管情況(結構、面積、高度、通風、防火、照明、保管人數)。
           3、債權資料:賬齡分析表。
           三 投資及設備資料
           1、投資部分資料:對發行股票企業近斯情況的介紹、在建工程、圖紙、概預算單和完成進度形象描述。
           2、大型機器設備的使用狀況、大修、保養情況。
           3、非標準設備的功能介紹、采購、訂貨運輸合同、單據。
           四 、房屋建筑物資料
           1、 房產證、土地使用權證。
           2、區域總平面圖、房屋及建筑物設計說明書、土地和房屋建筑屋平面圖、竣工決算書。
           3、基礎設施開發程度資料。
           4、商業服務設施配套情況資料。
           五 、無形資產資料。
           1、現有已開發的專有技術、專利技術(已具有專利證書)。
           2 、現有技術優勢,以后五年內準備開發的新技術及技術優勢。
           3、已有各技術的可行性分析報告 (領域、優勢、風險、用途)。
           4、收益能力。
           六 、備查類資料
           1、向上級單位或股東會報告評估經濟行為的申請。
           2、上級單位或股東會同意評估經濟行為的批準文件。
           3、委托方與資產占有方營業執照副本復印件。
           4、委托防與資產占有方承諾函。

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